【2021,4,8twitterDMのご質問】
いつも有益な情報ありがとうございます。
全ての動画を視聴させて頂いております。
私はアパート1棟を個人所有しているサラリーマン大家です。
ぜんさんの動画の数々で目から鱗が落ちまくり、昨年にさっそく資産管理法人を設立、ぜんさんから教えて頂いた手法で金融機関を開拓して、今回A銀行から融資比率9割のプロパー融資を獲得することが出来ました。ありがとうございます。
今後は次の物件に早く進むため、日本政策金融公庫と保証協会付きで運転資金の調達を考えております。これもぜんさんの教え通りです。
そこで質問ですが、この運転資金の調達・返済口座を、今回融資して頂くA銀行とは別の金融機関にすることは（心象的に）特に支障はないでしょうか？
それとも、まずはA銀行に相談あるいは事前に報告等しておくべきでしょうか？
今後はA銀行だけではなく、他の金融機関も開拓したいと考えておりますので、公庫関連の口座取引や保証協会付き融資で取引を始めることは次の物件への可能性を広めることに繋がるのではないかと思っております。
何分にも銀行融資は今回が初めてであり、この厳しい環境下で融資して頂いたA銀行には足を向けて寝られない思いで、上記の方法を選択しても大丈夫なのか心配です。
もしYouTubeの題材として取り上げて頂けるようでしたら教えて頂けますと幸いです。 宜しくお願い致します。今後も毎日動画を視聴させて頂きます。
【プロフィール】
金融機関で10年間融資業務に携わっておりました。
大手不動産会社で投資用不動産の売買仲介営業をしておりました。
現在は大家業と投資用不動産専門の買取業者を営んでおります。
得意技は、資金調達、財務、不動産売買です。
アセット株式会社 ぜん ゆうすけ
Twitter
【不動産業者様へ収益物件買取希望です】
URL「お問い合わせ」より収益物件情報を送信頂けると幸いです。
※不動産仲介および融資斡旋およびコンサルは一切行なっておりませんので、お問い合わせはご遠慮くださいませ。
※弊社の買取目線は以下の通りです。
・ROI 25%〜
・1棟レジ（ALLレジ）
・1億円〜10億円
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・東京駅 or 大阪駅から30km圏内（できれば25km圏内）
・駅徒歩10分以内
・新耐震基準
・グロス利回り9％以上（築年数、場所により変動）
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上記の通りですが、利回り15％以上なら
違法物件でも鉄骨でも木造でも旧耐震でも金額小さくても区分でも購入検討します。
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